要装修先交钱?装修前在物业处办理的证件是什么?

  • 来源: 装保网
  • 浏览次数:1262
  • 时间:2018-01-12

导语:​你知道装修开工前,需要到小区物业那里办证交钱吗?这对于很多第一次装修没有经验的人来说简直是:不明白,不理解,不想交。自己家装修房子,凭什么要给物业交钱,物业又没帮忙扛水泥。本期,肇庆装修公司就为您来详细解答一下,为什么想装修,先交钱?交的都是什么钱?等一系列问题。

按照国家相关法规和条例,物业公司有责任对本小区房屋的室内装修活动实施审查、监督和管理。至于装修管理的目的,某《物业装修管理手册》上这样介绍:规范施工行为,消除施工隐患,保证新建楼房外观的整洁和统一;杜绝新建楼房建筑主体和承重结构遭受破坏;保障新建楼房的居住安全。简单来说就是:都是为你好啊,朋友。

  装修许可证

  整栋楼能够安然无恙,很大程度要感谢这个证件。办理这个证件的时候需要带上装修公司资质证书和装修设计图纸。一方面确定施工方是否专业,另一方面检查图纸上的承重墙有没有被破坏。按照物业管理合同和《商品房买卖合同》,业主不能擅自改变房屋结构和用途的。想象一下,如果不需要这样的证件,楼上楼下邻居装修时随便找个敲墙人员,见承重墙不顺眼,直接推到在地,就问住在中间的你怕不怕。

  工人出入证

  主要方便工人进出小区。证件上有工人照片等信息,方便工人进出,也避免装修期间有不法人员混入小区,尤其是最近快过年了,大家平时进进出出要锁好门。这个证件办理比较简单,一般只要交十几块钱,项目经理就能轻松搞定。

  装修保证金

  物业为了确保业主在装修时不给他人或公共利益造成损害而收取的费用。装修如果不规范,很有可能对小区里的花花草草,走廊电梯以及附近住户造成影响,损害他人或公共利益。像我们装修时都会在走廊、墙面、电梯等铺上地贴,防止破坏公共利益。这个保证金没有统一标准,视不同小区而定,有可能是5000,有可能是2000,还有些老小区可能直接不要的,不过这个费用装修完工后物业会退还。

  垃圾清运费

  物业将小区内装修垃圾运输到指定点产生的费用。装修过程不可避免产生垃圾,总不能都堆在小区里吧,按照建设部2005年发布了一个法规《城市建筑垃圾管理规定》,其中第十一条特别指出:“居民应当将装饰装修房屋过程中产生的建筑垃圾与生活垃圾分别收集,并堆放到指定地点。”也就是说,要把装修垃圾运到指定地点不是物业自己随意规定的,而是国家法规所规定的,集中放置的大量装修垃圾就需要专门运输处理,一般由物业集中处理,由此就会产生费用。这笔费用也没有固定的收费标准,有些就是按照面积来计算,每平米十几块钱的样子。

  Tips:其实将装修垃圾运到小区指定点时,有些装修公司会单独收取一定费用,而我们是免费运到小区指定点,大家只需给物业交相关费用就可以。办好证,交完钱差不多就可以开工大吉了,但肇庆装修公司温馨提示,装修完一定不要忘了把装修保证金拿回来啊。

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